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个人房子出租给公司需要交哪些税?

文章发布时间:2019-01-03 09:24 作者:杭州财税小编
个人出租房子给公司分为如下两种情况:
 
1.个人出租住房给公司,这种情况一般需要缴纳房产税(4%)和个人所得税(10%),如果月租金超过3万的,还要缴纳增值税(5%)及城市维护建设税和两项教育费附加,如果月租金不超过800元,个人所得税为0。
 
 
2.个人出租商用房给公司,这种情况需要缴纳8个税种,(1)增值税(5%)和城市维护建设税及两项教育费附加,这四个税种在月租金不超过3万的时候按现行政策是免征的;(2)房产税,按照12%的税率缴纳;(3)个人所得税,按照20%的税率缴纳,月租金低于800个税为0;(4)城市土地使用税和印花税。

个人房子出租给公司需要交哪些税?
 
综上,个人出租住宅,多数情况下只缴纳房产税和个人所得税,现行税率都享受减免政策;个人出租商用房,房产税和个税都按标准税率缴纳,同时缴纳城镇土地使用税和印花税。增值税在月租不足3万的适用免税政策,超过3万的要缴纳增值税及附加。
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